Halaman yang Anda Cari Tidak Tersedia
Halaman yang Anda Cari Tidak Tersedia
KPR syariah adalah solusi paling tepat untuk mendapatkan rumah impian tanpa riba. Pelajari cara daftar dan simulasi perhitungannya di sini!
KPR syariah adalah jalan pintas paling tepat khususnya jika sobat OCBC NISP ingin menghindari riba.
KPR berikut hadir di Indonesia untuk merangkul para muslim dan muslimah yang ingin mengkredit rumah. Sobat OCBC NISP tidak perlu khawatir dengan sistem perbankan yang kurang relevan dengan Syariat Islam, sebab KPR tersebut tidak menggunakan bunga.
Apakah Anda tertarik? Jika iya, yuk pelajari topik ini lebih jauh.
Kredit Pemilikan Rumah Syariah atau biasa disebut KPR Syariah adalah pembiayaan yang biasanya ditawarkan oleh bank saat hendak membeli atau membangun rumah baru. Pembiayaan ini hadir karena tren gaya hidup berdasar Syariat Islam yang meningkat dan kebutuhan hunian bagi tiap individu muslim.
Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, KPR tersebut tidak menganut sistem perbankan berdasarkan bunga. Produk pembiayaan ini menggunakan akad yang disebut Akad Modal Bersama atau Akad MMQ (Musyarakah Mutanaqisah / MMQ).
Akad ini merupakan pembiayaan dengan skema kerja sama modal untuk pembelian properti. Hasil pendapatan atas kerja sama tersebut dibagi pada nasabah dan digunakan untuk membeli porsi modal bank secara bertahap sesuai jangka waktu yang ditentukan.
Pembayaran angsuran kredit oleh nasabah digunakan untuk membeli porsi modal bank secara berkala, sehingga bagian modal nasabah akan meningkat. Diakhir masa kredit/pembiayaan, porsi modal nasabah menjadi 100%. Maka, properti akan menjadi milik nasabah sepenuhnya.
Agar dapat menikmati KPR berikut, Anda perlu melengkapi persyaratan umum yang biasanya diminta oleh bank. Ada dua prasyarat yang harus dipenuhi oleh setiap nasabah jika ia hendak mengajukan kredit, antara lain:
Di samping dua prasyarat di atas, ada juga persyaratan administratif yang harus disiapkan. Apa saja itu? Berikut daftar dokumennya:
Dokumen tambahan jika nasabah ingin membeli rumah sekunder (Siap Huni)
Dokumen tambahan jika nasabah ingin membeli rumah sekunder (Siap Huni)
Dokumen tambahan jika nasabah ingin membeli rumah sekunder (Siap Huni)
Nah, setelah menyiapkan dokumen pemohon, Anda juga perlu melengkapi persyaratan dokumen lain berdasarkan profesi sobat OCBC NISP. Profesinya terbagi menjadi 3 jenis, antara lain:
Cara mendaftar KPR berikut cukup mudah. Ada beberapa tahapan yang dapat Anda lakukan untuk meraih hunian impian, yaitu:
Bagaimana jika terjadi sesuatu dan Anda tidak mampu membayar angsuran? Tenang! Terdapat 3 macam take over KPR jenis Syariah yang bisa Anda pilih.
Take over KPR Syariah adalah usaha akuisisi kepemilikan dan pembayaran sebuah rumah ke pihak lain yang sudah diawasi oleh bank berdasarkan hukum perbankan yang berlaku di Indonesia.
Opsi take over KPR umumnya dipilih karena berbagai macam hal. Contohnya seperti sudah tidak mampu lagi mencicil angsuran rumah ataupun membutuhkan cicilan yang lebih kecil.
Berikut 3 jenis take over KPR yang bisa dipilih, yaitu:
Pilihan ini berarti pihak A tidak mampu melunasi cicilan rumahnya dan B mengambil alih rumah tersebut. Cicilan bulanan akan dipindah tangankan ke B sesuai persetujuan.
Pilihan ini berarti pihak A memindahtangankan cicilan rumah kepada pihak B tanpa sepengetahuan bank. Tindakan ini cukup berisiko mengingat tidak ada payung hukum yang berlaku dalam perjanjian ini.
Salah satu pihak juga bisa mencurangi pihak lain tanpa sepengetahuan bank. Apabila betul terjadi, maka bank tidak dapat berbuat apa-apa. Dengan harga rumah yang tidak kecil, Anda dapat mengalami kerugian yang besar.
Pilihan ini berarti pihak A ingin berpindah KPR dari satu bank ke bank lain. Umumnya disebabkan bank yang baru, angsuran per bulannya lebih murah dari bank yang lama.
Tertarik untuk membeli rumah sekarang, tapi belum memahami cara menghitung angsurannya? Jangan khawatir! Anda dapat memperkirakan biaya apa saja yang perlu disiapkan melalui perhitungan KPR Syariah dan simulasi KPR syariah di bawah.
Misalkan terdapat kondisi seperti berikut:
Maka, pembayaran pertama Anda sebesar = Rp46.024.200
Nah, sekarang sobat OCBC NISP telah memiliki pengetahuan yang cukup untuk pergi ke bank dan mengajukan produk pembiayaan tersebut. KPR Syariah adalah solusi untuk mewujudkan mimpi Anda dalam memiliki hunian impian yang nyaman.
Simulasi KPR Syariah di atas adalah gambaran biaya yang sekiranya akan Anda temui dan perlu disiapkan ketika memulai kredit ini. Selamat membeli rumah!
