Cara Menjual Rumah Melalui Bank beserta Tips dan Keuntungan

19 Sep 2022

Bagaimana cara menual rumah melalui bank? Simak di sini.

Pada umumnya, menjual rumah dilakukan melalui agen pelelangan ataupun promosi melalui sejumlah media. Namun, Anda juga dapat memanfaatkan bank sebagai salah satu opsi untuk menjual rumah. Cara menjual rumah melalui bank juga dinilai lebih aman dan relatif efektif.

 

Akan tetapi, Anda mungkin masih bertanya apakah bisa jual rumah ke bank mengingat fungsi dari lembaga keuangan tersebut. Sebenarnya, bank tidak secara langsung membeli rumah yang dijual tapi menjadi pihak perantara yang membantu prosesnya.

 

Cara menjual rumah ke bank merupakan pilihan yang lebih mudah. Yuk, langsung simak penjelasan cara jual rumah ke bank di artikel berikut ini!

Cara Menjual Rumah melalui Bank

Memanfaatkan setiap peluang tentu menjadi prioritas utama dalam menjual sebuah properti. Memilih bank sebagai salah satu alternatif media penjualan rumah bisa membuka peluang tersendiri. Berikut adalah cara menjual rumah melalui bank:

1. Menentukan Bank

Memilih bank mana yang tepat untuk menjual rumah Anda tentu menjadi hal krusial pertama untuk ditentukan. Hampir semua jenis bank di Indonesia memiliki layanan untuk penjualan rumah. Akan tetapi, cara menjual rumah melalui bank tentu akan berbeda tergantung kebijakan.

 

Dalam proses cara menjual rumah melalui bank, setiap tahapan mulai dari persiapan dokumen dan promosi akan dibantu oleh bank tersebut. Oleh karena itu, pastikan untuk memilih bank dengan sistem baik dan dapat dipercaya untuk penjualan rumah.

 

Beberapa hal yang bisa dilakukan adalah mengecek apakah bank memiliki sistem kredit untuk program KPR sampai pada kualitas pelayanan atau profesionalisme petugas.

 

Cara menjual rumah melalui bank akan membutuhkan waktu dan proses panjang jadi pastikan bahwa Anda akan dilayani dengan baik.

 

Selain itu, pengecekan sistem pada bank juga dapat dilakukan dengan melihat riwayat bank tersebut dalam melayani sistem KPR.

 

Baca juga: Sistem Take Over KPR: Biaya, Syarat & Cara Mengurusnya

2. Mengikuti Petunjuk dari Bank

Cara menjual rumah melalui bank yang kedua adalah mengikuti setiap petunjuk dari bank. Pastikan bahwa Anda telah melengkapi setiap dokumen persyaratan. Selanjutnya, pihak bank akan memeriksa dokumen tersebut dan memastikan kelengkapannya.

 

Beberapa dokumen yang diperlukan biasanya meliputi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Sertifikat Hak Milik (SHM), dan lainnya. Lakukan pengecekan ulang untuk memastikan bahwa tidak ada dokumen yang lewat jatuh tempo.

 

Pada tahap ini, pastikan bahwa Anda juga telah memahami setiap urutan prosedur yang diterapkan oleh bank. Hal tersebut berfungsi untuk menghindari kesalahpahaman.

3. Menetapkan Harga Jual Rumah

Tahapan terakhir dari cara menjual rumah melalui bank adalah penetapan harga jual rumah. Proses ini akan membutuhkan banyak perhitungan dan pertimbangan, mulai dari harga tanah sampai bangunan. Anda bisa menggunakan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) sebagai acuan penentuan harga.

 

Mengamati harga pasaran rumah di sekitar daerah juga dapat membantu untuk menentukan harga jual rumah. Namun, jika Anda masih merasa kesulitan, meminta bantuan agen properti atau konsultan juga bisa menjadi opsi.

Tips Cara Lancar Jual Rumah ke Bank

Pada dasarnya, menjual rumah juga salah satu bentuk bisnis dimana Anda mengharapkan adanya keuntungan. Oleh karena itu, menerapkan sejumlah tips cara menjual rumah melalui bank akan membantu untuk mendapatkan hasil penjualan optimal.

 

Berikut adalah tips yang bisa dilakukan dalam cara menjual rumah melalui bank:

Memperbaiki Kondisi Rumah

Saat menjual rumah, Anda tentu ingin mendapatkan harga jual tinggi. Hal tersebut tentu perlu didukung dengan kondisi rumah yang baik dan layak. Oleh karena itu, melakukan sejumlah renovasi akan membantu meningkatkan nilai jual dari rumah tersebut.

 

Pengecekan kondisi rumah, baik internal dan eksternal juga wajib dilakukan. Kondisi eksternal biasanya meliputi, tipe bangunan, kondisi lingkungan sekitar, dan usia bangunan. Sedangkan kondisi eksternal biasanya terdiri dari, kondisi setiap ruangan, lantai, saluran air, dan sambungan listrik.

 

Perbaikan rumah juga bermanfaat untuk mempertahankan harga jual rumah. Selanjutnya, Anda juga dapat mengakumulasikan biaya perbaikan ke dalam harga jual.

Survey Harga Jual Rumah

Melakukan survey harga pasar merupakan salah satu tips penting dalam cara menjual rumah melalui bank.

 

Hal tersebut akan membantu akan memberikan perbandingan antara NJOP dan harga di pasaran. Selain itu, survey di pasaran memungkinkan Anda menentukan harga minimum penjualan.

Keuntungan Menjual Rumah melalui Bank

Menjual rumah tentu bukan hal yang mudah terutama bagi Anda yang asing dengan prosedur dan medianya. Namun, cara menjual rumah melalui bank dinilai lebih praktis dan mudah. Berikut adalah beberapa keuntungan menjual rumah melalui bank:

Keamanan Lebih Terjamin

Bank merupakan salah satu lembaga keuangan resmi dimana setiap layanan telah memiliki prosedur resmi tersendiri. Hal tersebut memberikan kepastian bahwa menjual rumah ke bank akan lebih terjamin keamanannya.

 

Tidak hanya itu, bank juga telah memiliki jaringan dan sejumlah program tersendiri untuk memastikan kredibilitas layanan mereka. Selain itu, Anda juga tidak perlu khawatir terkait keamanan dokumen yang diserahkan, mulai dari legalitas properti sampai sertifikat rumah.

Lebih Cepat Terjual

Keuntungan dari cara menjual rumah melalui bank berikutnya berkaitan dengan luasnya jaringan bank.

 

Hal tersebut akan membantu proses penjualan rumah menjadi lebih cepat. Layanan promosi juga diberikan secara penuh, baik online maupun offline untuk mendukung layanan penjualan rumah.

 

Hal tersebut tentu menjadi keuntungan tersendiri yang memungkinkan rumah Anda akan terjual lebih cepat. Bank juga memiliki prosedur tersendiri untuk memastikan kelancaran di setiap prosesnya.

Harga Cenderung Lebih Tinggi

Menjual rumah ke bank juga memungkinkan Anda mendapatkan harga penuh sesuai keinginan. Tidak hanya itu, bank juga akan melakukan pembayaran di awal. Hal tersebut tentu bukan tidak membawa keuntungan bagi bank.

 

Setelah membayarkan secara penuh kepada pihak penjual rumah, bank akan melakukan promosi untuk menemukan calon pembeli.

 

Selanjutnya, pembeli akan membayar sesuai harga jual rumah menggunakan sistem kredit. Hal tersebut menjadi keuntungan tersendiri bagi pihak bank.

 

Nah, itu dia penjelasan lengkap seputar cara menjual rumah melalui bank. Selain praktis dan mudah, prosedur cara jual rumah ke bank juga memberikan sejumlah keuntungan. Menerapkan tipsnya juga akan membantu Anda memperoleh hasil penjualan yang optimal.

 

Baca juga:

Story for your Inspiration

Baca

Edukasi - 29 Sep 2022

Real Estate: Bedanya dengan Properti dan Cara Investasi

Baca

Edukasi - 29 Sep 2022

Spekulasi Adalah: Definisi dan Perbedaannya dengan Investasi

See All

Produk Terkait

Individu

Individu

Solusi perbankan OCBC NISP siap bantu kamu penuhi semua aspirasi dalam hidup #TAYTB

Download ONe Mobile